下午，赵蕾和高远从特区出差回来。

听说林向东要投资600亿港币开发出租型的公寓项目。

一时间也被吓了一大跳。

600亿港币，折合637亿RMB。

内地没有任何一家房地产公司有这么多资金。

赵蕾有些担心道：

“向东，只租不售的房产开发模式在港岛很普遍。

在内地市场行得通吗？”

林向东笑了笑，解释道：

“我们又不加杠杆，全部是自有资金。”

赵芷涵明白了，抿嘴笑道：

“你这是绞尽脑汁，想办法花钱呀。

京城、魔都和特区，这三座城市的潜力确实最大。”

高远也笑道：

“向东，这600亿港币投资出去，林家就是最大的地主了。”

林向东摇头笑道：

“谈不上，郭氏集团和李家，在内地都有大量投资。”

这时候，郭慧光进来了。

“向东，我帮你约好了，晚上我爸和黄叔陪你吃饭。”

黎珊珊又笑问道：

“向东，你要在特区投资200多亿开发公寓。

那双安地产还要不要投资呀？”

林向东笑道：

“你们投你们的啊。

曼姐和小慧有6.3亿资金，双安地产再投资六七个亿。

你们可以投资一个4000套左右的大型公寓小区。”

黎珊珊抿嘴笑道：

“好吧，我们做个小项目，家里做大项目。”

晚上，林向东带着赵蕾、高远、郭慧光和杨曼。

提前赶到了香格里拉香宫餐厅。

嘉里建设总裁黄晓杭，陪同郭禾年进来时。

看着郭慧光微微隆起的肚子，黄晓杭笑眯眯道：

“慧光都开始显怀了，预产期是什么时候啊？”

“黄叔，还早呢，今天才刚14周，预产期是明年4月份。”

郭慧光一脸的幸福模样。

黄晓杭早就知道林向东是郭禾年的非公开女婿了。

坐下来吃饭，林向东和高远陪着两位长辈喝白酒。

喝了一杯开桌酒，郭禾年问道：

“向东，慧光跟我讲，你准备投资600亿港币。

在内地发展收租模式的公寓项目？”

林向东答道：

“是的，爸，我们今天在讨论一个小项目时想到的。”

黄晓杭微微一怔。

林向东叫郭禾年一声爸，黄晓杭并不意外。

当着他的面，这是没拿他当外人了。

郭禾年又道：

“向东，内地市场跟港岛还是大不一样的。

内地应该还没有这种只租不售的房地产项目。”

林向东又微笑道：

“爸，内地全面取消住房分配两年了。

目前商业银行配套的住房按揭贷款细则还没有出来。

商品房市场只是刚刚起步，长期发展潜力很大。

黎珊珊投资了两家房地产公司，双安地产和亚龙置业。

双安地产已经和万科达成战略合作关系。

这是我们在内地市场主要的投资模式。

五洲资本投资600亿港币，注册一家房地产公司。

专注于在内地投资出租型的公寓项目。

我们计划在京城、魔都和特区投资。

可能还可以加上一个粤州。

这四座城市就是内地的一线城市了。

目前，特区的房价最高，均价接近5300元。

粤州的房价在4000元左右，京城的内城四区也是这个水平。

魔都的房价最低，中心城区均价低于3500元。

从租售比来看，房价最高的特区也没有超过200。

房价最低的魔都只有120左右。

按这样的租售比，最多15年就能收回投资。

而15年之后，这些城市的房价涨幅可能会超过10倍。

更重要的是，我们全部是自有资金投资。