不会贷款，不会加一分钱杠杆。

我们自己拿地开发，按成本计价。

最多10年就应该收回投资成本。”

郭慧光又抿嘴笑道：

“爸，向东最近一直在挖空心思考虑投资项目。”

黄晓杭震惊道：

“600亿港币，全部都是自有资金？”

赵蕾又抿嘴一笑：

“黄叔，您也不是外人，实不相瞒。

我们现在有1000多亿港币需要投资出去。”

“1000多亿？”黄晓杭傻眼了。

郭禾年又笑着点头道：

“林家现在确实有这么多资金闲着。”

黄晓杭愣了一阵，又建议道：

“向东，你们手里闲着这么多资金。

完全可以考虑在港岛投资地产啊。

比如港铁九龙站那个大项目。”

林向东惊讶道：

“黄叔，港铁九龙站这个项目。

前段时间已经被新鸿基拿下了啊。”

黄晓杭微笑道：

“我的意思是，五洲发展注册成立后，可以找新鸿基合作。

港铁九龙站这个项目，预计总投资会在200亿左右。

新鸿如果全资开发，10年都不一定能建成。

新鸿基的投标方案是建成超过IFC二期的港岛第一高楼。

它已经投资了IFC二期，这个项目要2003年才完工。

在此之前，港铁九龙站这个项目应该不会开工的。

新鸿基没有那么多资金同时投资两个超大项目。

我们可以找新鸿基协商入股这个项目。

认购45%左右的项目权益。

比如一次性投入90亿港币。

这个项目就能很快开工，4年左右建成。”

林向东想了想，点头道：

“我们原来计划等IFC二期建成之后。

由FIM直接买下一二十层楼作为办公室。

如果能够入股港铁九龙站这个项目，自然乐意。

问题是，新鸿基愿意出让项目权益吗？”

黄晓杭微笑道：

“如果郭先生出面，再请恒基的四叔一起搭个话。

这个项目的合作应该能谈下来的。”

郭慧光眼神一亮，看着郭禾年。

“对啊，爸，你和四叔一起出面。

新鸿基应该会卖你们的面子吧。”

郭禾年想了想，点头道：

“行吧，我约你四叔一起先找郭太谈一谈，应该没问题。”

林向东也放心了，端起酒杯。

“爸，那这件事就麻烦你了。

为了表示我们的诚意，多给10个亿都没问题。

100亿港币，只要港铁九龙站这个项目45%的权益。”

“那这样就好谈了。”

郭禾年笑着点头，又问道：

“投资了这个项目，你还会买IFC二期的物业吗？”

林向东笑着答道：

“会啊，我们买下IFC二期20层甚至30层楼都可以。

一是用于FIM、FVC、五洲资本、安卓公司、中华网、阿里巴巴和网易这些公司的办公室。

二来也可以作为写字楼长期投资嘛。”

郭禾年又点头一笑。

“好吧，这样就更好谈港铁九龙站的合作了。”

郭禾年也知道，这个女婿的钱多到花不完。

这样大笔在港岛投资高档写字楼。

长期来看还是很划算的。

港岛是全球房价和写字楼租金最贵的城市之一。

林家在港岛大笔投资商业地产。

也能快速提升家族的江湖地位。