“哦……原来你说的差异化定位是这样的意思!”张晓雯此时心里面已经有数了,于是便跟着江雨灏的思路继续问道。
“那你所说的低成本化经营,也就是在这个差异化定位的基础上,将周边游客中的低消费人群进行细分是吗?”
“对,就是这个意思!”江雨灏冲着张晓雯点了点头,然后带着赞赏的微笑继续说道,“而通过低成本化的长期经营,在保证有获利空间的情况之下,自然就能够保持长期不变的价格……所以说周边的那些苗寨竞争对手,在看到你们的经营之后想要模仿,就无形之中提升了他们的经营门槛……”
“阿灏,你的思路是现在大体是明白了!但是我还是没有搞懂,投入了那么多的资金,怎么才能够低成本化的经营啊?”张晓雯依旧疑惑地看着江雨灏。
“这就是我准备接下来和你谈的问题!”江雨灏看着张晓雯微微一笑。
“晓雯,我这次给你们苗寨投资就是因为是你找我的,所以我指定你作为这一次投资资金的专项负责人!所有的资金使用情况由你具体负责安排,具体的使用明细你抽空发给我看看就行了,我给你看看有没有什么地方还需要改进……”
“先期投资我打算给你预拨1000万华夏币,除了进行苗寨民宿的改造还有新建之外,还有基础设施的建设问题,比如说开辟一个大型停车场,还有通往苗寨那条路重新进行修缮等问题,一定要充分考虑到人流量和资源的相互匹配……”
“1000万?!”张晓雯瞪大了眼睛看着江雨灏,然后看着自己的阿爸阿妈还有谭壮壮面面相觑……
“对啊!1000万,我入股你们苗寨10%的股份!”江雨灏点了点头笑着说道,“改建和新建民宿的标准我觉得太低了,应该在实际的过程当中适当提升档次,将房屋的质量还有风格进一步强化和优化,这一点就需要晓雯你们去仔细考虑了……我打算将这一块的预算再追加200万,多备少用而已……尽量将这一块儿的住宿环境标准往上再提升一下,让所有的游客觉得物超所值!还有大型停车场至少得要预留五个大型客车车位,另外小型车位也要计算充足,要充分考虑到周边旅游的游客自驾的数量!我看那个位置的面积差不多五六十个车位是能够开发出来的……另外还有通往主路的那条进出苗寨的路,虽然还是完好的,但是我看也是需要进行统一修缮的,按照原有的路基来看,双向行车也是没有问题的!同时水泥的标号也必须要用最高的承压标号,这方面的钱可千万不要想着省,我按照蜀都的价格来算了算,差不多两三百万也就能全都做下来了……所以我直接投资一千万,让你少了这些后顾之忧,放开手脚尽情发挥就行了……此外就是住宿的问题……我看苗寨的最大住宿容量就以200人来进行设计,要是人数过大的话,我觉得对苗寨的承受力恐怕会有不小的影响,同时并不利于苗寨的长期化发展,毕竟自己的家乡还得要注意环境方面的保护和控制……”
“阿灏,没有想到这一天你就已经考虑到了这么多的问题了!你果然才是那个真正理论和实践相结合的人……你放心,我一定不会让你失望的!”张晓雯适时地补充说道,“那我们是不是可以采取预约制呢?”
“我看可行……”江雨灏赞赏地点点头说道,“每天限定好最大的人数,包括在苗寨之中已经入住的游客,也必须要计算在承载人数之内!每天能够进入苗寨的人数那都是相对固定的,这样既能够保护苗寨的生态环境,同时也能够进一步提升苗寨的品牌定位和形象……但是价格却始终是不会变的!无论想要进入苗寨的人数是有多少,我们的每天进入限额不仅不变,而且住宿的费用还有在苗寨当中饮食的开销,都是始终保持平价策略……”