卡特应声点头...

“避风港”社区共建，这个项目说起来算是纽黑文市政府与耶鲁大学的初次合作。大概情况就是...

纽黑文市政府给予一定的补贴，然后给出一块地，给耶鲁大学用来建设教职工居住区。凡是耶鲁大学在职教职工，在这个社区购房定居，将享受到为数不少的现金补贴。

耶鲁大学不希望自己的教授，教师们外流，纽黑文也希望留下这些高素质人群，以及中产收入人群来维持城市的活力。

这便是“避风港”项目的基础，也是第一步。

接着再推进到，以耶鲁教职工社区为基础，向外辐射，影响周边居民社区。用耳闻目染的熏陶，去提升周边社区的综合素养...

比如不要随地吐痰、大小便；比如不要没事动不动就打个架，斗个殴什么的...

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与这一计划同时进行的，还有耶鲁大学的学生、教师们，以志愿者或兼职的形式，进入纽黑文各所中小学担任教师。从根子上，提高整体市民的受教育水平。

只不过，从娃娃抓起的教育治理，显然不是眼下就能看到结果的事情。如今的纽黑文，占大多数的居民，多多少少有点素质偏低，毕竟素质还不错的人，有本事的人，能润的，早就润差不多了...

眼下，西黑文地区作为规划里的富人区，在阶级隔离及其严重的美国。如果西黑文地区充斥着一群“妈惹法克”党，这还怎么吸引高收入群体入住？

对于纽黑文市政府要求自己审核商业街入住商户的事情，卡特心理早有准备。且自身也并不排斥...

无论哪里都有一个先富和后富的问题，先富的这些人，如何和耶鲁有关，对自己来说也是一个好事。

“非常感谢！”

冲着卡特点点头，市长继续说道：

“眼下的西黑文，可以预见，比较缺乏的便是居住区。而居住区，也是西黑文现在招商引资中，较为困难的一步！”

“小商贩，以及那些工薪阶级的入驻，可以明显看到居住需求的上涨。但，他们可以承受的居住条件却很有限。这与我们定位的高收入群体地区，不相符...”

“如果建廉租房，无疑会拉低我们整个西黑文地区的形象。而如果建中档住宅区，许多人无法消费，而能消费得起的人群，地产商们也不止一次地向我们反应过，他们认为这部分群体多是外来人口，长留纽黑文的意向，或许并不强烈。建设中档住宅区，很容易有滞销的风险。而高档住宅区，这就更别提了...”

“我们目前规划的第一片面向富豪们的高级住宅区，就在西黑文沿海的海滨大道与托马斯队长路沿线。但从规划至今，这些地块，始终无人问津。同样，老纽黑文港的改建工作，暂时也没有找到公司应标...”

“如何合理，妥善地解决居住需求，如何提高各界对纽黑文重新复苏的信心。是我这次召集各位开会的核心议题，下面，我会把如今已经确定的住宅建设项目，标注在地图上。大家可以先讨论一下...”

注视着地图上，多出的代表中档住宅区的绿色图钉增加，卡特陷入了思考..。