王朝阳：“开始时李老爷是不收我钱的，只是吧我不能占老人家的便宜，三个月回了本后我就按市场价每个月给他八千作当租金，这一租就租了近八年，李老爷从未提过涨租，没成想我这个店终究还是保不住了。”

这么说着，他看着熟悉的店铺，尽露不舍：“丑儿还是自家的啊，我就想着靠这个店过活了，谁成想李老爷突然过世了，小业主这么一下子涨到了三万八千元，我承担不起啊。”

他苦笑不已。

听了这么一段少见，但不罕见的故事，游向晚直接抓住重点：“李老先生说永不涨租，对吗？”

王朝阳：“是的，他说过很多遍了，一开始还说要将这个店转到我名下的，我哪敢收啊，这么大一个店面少说也要几百万巨款吧....人走茶凉的道理我懂，如果租金涨几百，我还是可以顶得住的。只是...这么一下子涨到三万八千我无论如何都承受不起，而且我去打听过了，外面类似的铺子也就一万三左右。”

游向晚却点头：“这就行了，口头承诺也是有法律效应的。”

王朝阳连连摆手：“不不不，口头承诺哪能算证据？当年我租这个店时就没有合同什么的，也没有录音什么的，证人更不可能找到，这就是李老爷给予我的帮助。”

游向晚：“有得商讨的，虽然老业主走了，但一是有口头承诺，二是虽然没有书面合同，但有实际的租赁关系。你只需要将你每个月交钱给老业主的流水打印出来就是一个强有力的证据了。”

王朝阳半信半疑：“这...这样也行吗？”

游向晚：“成数很高，有口头承诺，而且八年来你都租在这里，都按约定交了钱，这就叫事实租赁合同关系。”

王朝阳面露喜色：“车姑娘，没想到你还懂一些法律知识啊，知识分子就是不一样。”

游向晚笑了笑，追债时各种法律她都要钻研，有时候是真的，有时候是假真渗半用来恐吓人的。

“以防万一，我想知道为什么在市场价是一万多时，新业主突然涨到三万八千？这非常不合理。除非他想赶跑你。“

王朝阳黯然，这也正是他想知道的：“不管怎么说，李老爷对我关照良多，我无论如何都不好对他儿子打官司，这太过了，太过了。”

王叔就是一个老好人！

游向晚：“先理清了再说吧，一切言之过早了。”

装修店铺重新设计摆设什么的就此暂停。

这时，驶进来一辆跑车。

游向晚看了一下墙上的钟，她和王朝阳只谈了十来分钟，现在才上午九点，星期一这个点这个地段，不应该有生意才对。

眩目的红色保时捷利落地停在店的前庭车位上。

保时捷金贵，在深城这么一个准一线的地方不罕见但还是不常见的，看着颇赏心悦目，她过去时，忍不住多看了几眼。

让她糟心的是保时捷下来的家伙。