卖货是卖不出去的，玩的就是击鼓传花。

那家伙，零三年里面一个裤头就要两三千，玩蛋呢，但是挂低了还不行，租金太高了，那两三千块钱里面至少有一千五的租金。

只有大众的，才是长久的，只有服务好，发展才会好。高端确实抬档次，确实有逼格，但是不能拿它当主料用。

张铁军从布局规划到绿化，到道路和建筑，一样一样掰开了说，一点都不藏私。

这一说就是一个多小时。

蒋卫红敲门进来：“铁军，都十一点半了。”

“这么晚了吗？”张铁军看了看时间，可不是嘛，马上十一点三十五了。

“说话是真消耗时间呐，都没注意。行了，赶紧回去休息吧，咱们有时间再唠。”张铁军站起来抻了个懒腰，送客。

老两位还有点意犹未尽，不过也确实是有点晚了，恋恋不舍的回去了。

到了楼下，刘市长问张铁军：“铁军，你在解放碑这搞几个商场和大楼行不行？规模上大一些。”

张铁军一愣：“不是有人在搞了吗？”

李家成的大都会广场这会儿都建了快两年了，是完全移植的香港商业广场模式，九七年八月一开业可以说轰动了整个西南。

这个时候这边的人真的还没见过什么是高档商场，那种打开眼界的新奇感会铭记一辈子。

二几年的时候还有朋友说，虽然它冷清，但还是不希望它消失，它是一个时代的印记，虽然从来不进去，但是走到那就想看到它。

按张铁军的理解就是，赔就赔着吧，反正你们也不差这点钱，立在这给我留个念想也是好的。多么纯朴的心声。

大都会的体量还是有那么大的，占地接近三十亩，是一栋综合商业广场和两栋高层大楼。一栋酒店一栋写字楼。

他不仅带来了纯港式的城市商业综合体，带来了港式的物价，也带来了他的凯悦酒店还有写字楼高昂的租金和物业费。

从各个方面各个体位给渝城人民打开了眼界。那时候甚至有人专门从成都从其他城市跑过来看新鲜，消费，感觉牛逼。

只是就没有人想到，刚过两千年，那就开始冷清起来了，而且是越来越冷，后面想了各种办法，又搞国际招商又搞什么蝴蝶计划的，都没成功。

没有土壤啊，渝城的低工资是全国有名的，两千零五年人均才一千多，怎么在这消费嘛。

包括后来李家成在京城搞的东方广场，也是差不多的结果，都感觉确实高档，就是去不起。

他搞空手套，搞房地产确实厉害，能挣着钱，但是商业这一块完全让人看不懂。

香港的商业说起来，是完全依赖外国人还有外地旅游人口的，八九十年代吃的是免税的饭，后来吃的是旅游饭，本地人一样消费不起。

“确实有一个商业广场在建，”刘市长点了点头，皱着眉头想了想说：“不过，我听了你说的这些话以后，感觉有点担心呐。”

“没什么好担心的，”张铁军帮老两位拉开车门：“有渝百和新世纪它们就够用，那个好看就行了，要的是影响。”

“你们也有商场酒店，就不想去那搞一搞？”

“我在下面有了呀，重复投资没有意义。上面主打的还是金融和国际商务，好好琢磨琢磨就行了，用不着我。”

张铁军才不去凑那个热闹呢，朝天门这里足够东方折腾了，自己的地盘自己打造，景观商场酒店美食，大众市场全都有了，还要啥自行车？

再说上面他也不是没有地方，军区的那些东西他已经都接过来了，只不过还没打理。

不过那地方他也没打算搞什么商业就是了，弄几栋写字楼，搞个平价酒店，就等着收租金就挺好，还不怕落冷。

顶多再建一点高档住宅和公寓，这个在解放碑这地方还是相当吃香的。这会儿国内还没有大平层的概念呢。

一夜无话。

第二天，张铁军一行去了茶山。

茶山也是一座老县城，夏商时期归属巴国，秦属巴郡，唐代设县。

建国以后这边施行的是公署制，刚开始归巴县公署，然后随着公署的迁移先后归属壁山公署，江津公署。

五二年，公署迁到茶山，改称江津专署，八一年改称茶山地区公署。

八三年，公署撤销，所辖茶山、江津、合川、璧山、昌元、大足、铜梁、潼南8县划归四川省渝城市管辖。

九二年茶山去县改市。县级市。

九六年这会儿，茶山没什么变化，还是一座老城，不大，人口十几万的样子。

新城区已经在建了，不过啥也没有，一转盘还是个水泥坑，路都还是土路，土地到是基本上都平整了出来。

老县城还是老样子，黑漆漆的木板两层楼，黑漆漆的红砖两层楼，狭窄坑洼的小巷街道，和现代的水泥大楼拥挤在一起。

走在马路上就特别有一种时空错乱的感觉。

柏油马路上全是车带过来的红土，粘粘的铺满了一层，走上去扑叽黏叽的，总得小心着，要不然就弄到鞋子裤腿上。

一行五台车翻山越岭爬坡下坎的路了两个小时来到茶山市区，看到的就是这么一副样子。

就很有一种突然回到七十年代供销社的感觉。

不过这个样子，如果不看那些独特的木板楼的话，也确实和本市那边七十年代末八十年代初特别的相像。也就是小了一点儿。

可能那个时候哪里也都差不多吧。